노마드메이의 투자 포트폴리오

전대차동의서 뜻전대차 동의서는 임차인이 제3자(전차인)에게 임대 목적물을 다시 임대할 때 임대인으로부터 받는 공식 허가문서입니다. 민법 제629조에 따르면, 임차인은 임대인의 동의 없이 임차물을 전대할 수 없어 이 동의서가 법적으로 반드시 필요합니다.임대인과 임차인이 알아야할 핵심 사항임대인 입장에서 중요포인트1. 계약 책임 관계 유지 : 전대차 관계가 성립해도 원 임차인의 계약상 의무와 책임은 계속됩니다.2. 재산 보호 : 전대차인의 신원 확인과 용도 제한 조항으로 재산을 보호할 수 있습니다.3. 동의 철회 권한 : 전대차인의 계약 위반 시 동의를 철회할 수 있는 조항이 필요합니다.4. 정기 점검 권리 : 부동산 상태 확인을 위한 정기 점검 권한을 명시해야 합니다.임차인 입장에서 주의할 점1. 지속적인..

안녕하세요. 노마드메이입니다. 최근 전 세계적으로 높은 인플레이션과 경제 불확실성이 커지면서 투자자들의 시선이 다시 채권 시장으로 향하고 있습니다. 경기 침체 우려가 커지면서 상대적으로 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 채권은 포트폴리오의 중요한 균형추 역할을 하고 있습니다. 분산 투자의 핵심 요소로 자리잡고 있죠. 금리와 채권의 가격은 반비례입니다. 금리가 상승하면 기존 채권의 가치가 하락하고, 금리가 하락하면 기존 채권의 가치가 상승합니다. 특히 만기가 긴 장기 채권일 수록 금리 변동에 더 민감하게 반응합니다. 금리가 하락하면 기존 채권의 가격이 상승하는 경향이 있어, 많은 투자자들이 다시 채권 시장으로 관심을 돌리고 있습니다. 그럼 채권이란 무엇이고 왜 투자해야 하며, 어떤 종류와 구성 요소가 ..